kat mülkiyet tapulu ne demek?

Kat mülkiyeti tapusu, bir yapıda yer alan bağımsız bölümler (daire, dükkan, büro vb.) üzerinde kurulan ve her bir bölümün malikine ait olan mülkiyet hakkını gösteren resmi belgedir. Bu tapu türü, özellikle apartmanlar ve siteler gibi çok sayıda bağımsız bölümün bulunduğu yapılarda kullanılır.

Kat mülkiyetli tapu, arsa payı ile birlikte bağımsız bölüme ait tüm hakları ve sorumlulukları içerir. Malik, sahip olduğu bağımsız bölüm üzerinde tam bir mülkiyet hakkına sahip olurken, aynı zamanda yapının ortak alanlarının (merdivenler, asansörler, bahçe vb.) kullanımında da diğer kat malikleriyle birlikte hak sahibi olur.

Kat Mülkiyeti Tapusu Hakkında Önemli Bilgiler:

• Bağımsız Bölüm: Bir yapıda başlı başına kullanılmaya elverişli olan ve ayrı bir tapu kaydına sahip olan bölümdür. Daha fazla bilgi için: Bağımsız Bölüm
• Arsa Payı: Bağımsız bölüme tahsis edilmiş olan ve yapının üzerinde bulunduğu arsa üzerindeki mülkiyet hakkını ifade eden orandır. Daha fazla bilgi için: Arsa Payı
• Kat İrtifakı: Henüz tamamlanmamış bir yapıda, bağımsız bölümlerin gelecekteki mülkiyet hakkını güvence altına alan bir ön tapu türüdür. Yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine çevrilir. Daha fazla bilgi için: Kat İrtifakı
• Ortak Alanlar: Yapının tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olan alanlardır (merdiven boşluğu, asansör, bahçe, otopark vb.). Daha fazla bilgi için: Ortak Alanlar
• Kat Malikleri Kurulu: Bir yapıda kat mülkiyeti olan tüm maliklerin oluşturduğu ve yapının yönetimiyle ilgili kararların alındığı kuruldur. Daha fazla bilgi için: Kat Malikleri Kurulu

Kat mülkiyeti tapusu, bağımsız bölümün alım satımı, kiralanması veya üzerinde ipotek kurulması gibi işlemlerde kullanılır. Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve ilgili bağımsız bölümün kaydını içerir.